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■穗禾苑上月註冊宗數只有5宗，按月急減61.5%。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）「白居二」熱潮退卻，二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）買賣註冊量重返「白居二」入市前水平。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，9月份二手居屋註冊量錄得370宗，按月跌約21.8%，連跌2個月，並創4個月新低，而宗數與5月份註冊數字（主要反映4月份「白居二」未入市的市況）359宗相若。
佔整體二手註冊比重續跌
若與整體二手住宅（包括公營及私營）相比，二手居屋市場的表現明顯遜色得多。據資料顯示，9月份二手住宅註冊宗數錄3,018宗，按月僅減少約5.5%，遠遠少於二手居屋超過兩成的跌幅。二手居屋表現差，佔整體二手住宅註冊量的比重持續回落，由7月份17.4%下滑，至9月份進一步跌至12.3%。
沙田穗禾苑按月急減61.5%
不過因目前二手住宅市場交投顯著萎縮，即使二手居屋宗數明顯回落，其比率依然企穩逾10%以上。
事實上，個別居屋屋苑註冊宗數按月明顯下跌。當中沙田穗禾苑上月只有5宗，按月急減61.5%。屯門龍門居及天水圍天盛苑亦齊減半，只有4宗。另外，將軍澳寶盈花園及慈雲山慈愛苑同樣跌44%至5宗。至於交投排首位的天水圍天頌苑，月內亦回落約7.7%至24宗。
值得留意的是，平均每宗二手居屋金額連跌5個月，9月份平均約292.5萬元，較2月份301萬元高位累積下調約2.8%。除了因近數月樓價調整外，在「白居二」相繼入市下，導致未補地價的成交比重增加，相信為拖低平均每宗二手居屋金額數字的另一原因。
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