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■本港珠寶鐘錶業持續增長，一線街舖租金仍見支持。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港舖租不斷攀升，今年再次蟬聯全球舖租最貴城市，比美國第五街及法國香榭麗舍大道的舖租更貴。不過近月內地旅客消費力下跌，零售業銷貨額升幅亦下跌，究竟本港舖租升勢能否持續？美聯工商舖資料研究部認為，本港珠寶及鐘錶行業正處於增長期，本港一線街舖租金仍見支持。
一線街舖租金有支持
事實上，珠寶及鐘錶行業的銷情一直為本港零售業的寒暑表，受惠於4月份開始的搶金潮，月前周大福（1929）宣布本年首財季（4月至6月）銷售額大升63%。根據美聯工商舖資料研究部綜合本港6間上市珠寶鐘錶公司（周大福、周生生、六福、謝瑞麟、東方表行及英皇鐘錶）年報數據顯示，去年本港珠寶鐘錶的本地總銷售額錄逾612.8億元，按年升約6.5%，佔全港零售業總銷貨額約13.8%。美聯工商舖行政總裁黃漢成認為珠寶鐘錶業正處於增長期，對於本港一線街商舖租金是有支持的。
據該行資料顯示，現時本港6大珠寶鐘錶集團的門市數目約333間，當中超過50%是地舖，去年總租金支出約22.7億元。據香港旅遊發展局最新數字顯示，7月份內地訪港人次達377.7萬，按年大升15.7%；內地過夜旅客人次亦按年上升13.4%至173.1萬。
珠寶鐘錶集團續擴張
美聯工商舖資料研究部主管陳嘉豪表示，主要受惠於內地訪港旅客的支持，本港6大珠寶鐘錶集團仍然處於擴張階段，門市數目以按年平均8.4%增長。以此增長率推算，至本年底，門市數目將達360間，料行業租金支出將升至29.4億元。受惠於國際金價下調刺激銷情，料本年總銷售額將高達700億元，佔本港零售業總銷貨額的比例將上升至14.6%。其中，周大福於香港的同店銷售增長亦升至48.4%（2011年為32.4%），其更以全球2,000個零售點為2014財政年度目標（目前零售點逾1,700個），反映珠寶零售商看好未來該行業的發展，料本年銷售增長可支持舖租支出。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，珠寶鐘錶行業對本港一線街舖位的需求甚殷。過去4年，珠寶及鐘錶行業的本地租金支出升幅超逾2倍。2009年6大珠寶鐘錶集團於本地租金支出約為10.5億元，而2012年該筆租金支出已升至約22.6億元。
當中，總舖位數目亦由241間升至308間。不過同一時間，整個行業於本港的整體收入亦增長約2.05倍，反映本港租金升幅與企業銷售額增長同步，並沒有脫離大市走勢。
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