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■屯門湖安街地皮。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港府繼續加推土地，昨日兩幅限量住宅地皮截標，屯門湖安街及沙頭角兩地分別收到10份及5份標書。測量師指，湖安街地盤因為規模細，投資金額不多，故能吸引更多地產商入標競投。沙頭角地盤則因地理位置所限，入標反應相對較遜。
湖安街地皮估值逾3億
綜合市場資訊，入標屯門湖安街地皮的10個財團包括新地、長實、信置、嘉華國際、英皇、宏安、香港興業、百利保及富豪酒店等地產商，大部分選擇獨資。嘉華國際（香港地產）發展總經理尹紫薇遞交標書後表示，集團獨資競投屯門地，預料發展中小型單位，該區亦以該類單位供應為主，未入標沙頭角用地是認為該區市場有限。
屯門湖安街地盤佔地24,014方呎，總樓面逾12萬方呎，中標者須興建長者日間護理中心及其有關的車位和路旁停車場，並可設置商業舖位；住宅與非住宅樓面的比例再從中釐訂，限建不少於220伙，料興建中小型單位，迎合用家需求。市場對地皮估值由3.1億元至3.8億元不等，樓面地價約2,200元至2,500元。
美聯測量師行董事林子彬指，湖安街項目鄰近屯門碼頭，料部分單位能望海景，惟位置較偏離西鐵站，而且須包括政府要求興建的長者日間護理中心，增加發展成本。
沙頭角地偏遠入標審慎
同日截標的另一幅沙頭角住宅用地僅收到5份標書，包括遠東發展、信置、宏安等。遠東發展中國地產部總經理朱寶林代表公司入標後稱，入標是看好物業地盤發展潛力，部分單位望海景，對市場有信心，日後銷售目標為該區人士及往來香港和內地的商人。
林子彬表示，項目坐落於禁區範圍內，加上位置較偏遠，公共交通配套較少，故發展商入標態度相對審慎，收到5份標書已算不錯。根據資料，地盤位於順隆街與順昌街交界，地盤面積為35,995方呎，可建總樓面約129,577方呎，建築物最高可建6層，限建不少於240個伙。
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