|
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）9月初長實劈價推售荃灣昇柏山，搶去二手購買力，二手樓價持續回軟。反映本港二手樓價走勢的CCL及CCL Mass按周跌幅明顯收窄，分別跌0.15%及0.34%，顯示新盤減價的打擊暫時放緩。新盤減價推售4周以來，CCL累跌1.73%，CCL Mass累跌1.94%，CCL反覆回軟，但未跌破上次DSD引發的118.51點低位，下跌缺口尚未形成。不過，近日新地劈價賣天璽，令二手豪宅掀減價風，九龍塘畢架山一號3房戶劈價16%即385萬元，以2,015萬元易手。
中原城市領先指數CCL最新報119.83點，創7周新低，按周下跌0.15%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報118.97點，創8周新低，按周下跌0.34%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，兩大樓價指數按周跌幅明顯收窄，本周CCL跌0.15%，CCL Mass跌0.34%，而上周CCL跌0.89%，CCL Mass跌1.03%，顯示新盤減價的打擊暫時放緩。
大型屋苑價 九龍區獨升
四區大型屋苑樓價指數方面，新界東區指數報119.18點創8周新低，按周跌1.51%，跌幅8周最大。新界西區指數報100.63點創20周新低，按周跌0.34%，連跌4周共2.35%。港島區指數報129.28點創7周新低，按周跌0.22%，連跌4周共3.75%。但九龍區指數報118.64點創7周新高，按周升0.07%，連升3周共1.85%。
豪宅市淡靜 業主大劈價
豪宅新盤減價效應，連帶豪宅業主劈價幅度愈來愈大。美聯彭文翎表示，畢架山一號第11座低層B室，實用面積約1,133方呎，由於業主睇淡後市，遂由原先開價2,400萬元，減至成交價約2,015萬元，大幅劈減約385萬元，減幅16%，實用面積呎價約17,785元。
中原梁惠卿表示，大坑尚巒C座極高層單位，實用面積801方呎，業主原先開價2,100萬元，見近日豪宅市場交投淡靜，遂減價190萬元，減幅9%，將單位連車位以1,910萬元易手，實用面積呎價23,845元，買家為本地用家。
另外東涌水藍．天岸1座高層C及D相連戶，實用面積1,350方呎，業主最終以1,570萬元沽出，累減80萬元。天水圍嘉湖山莊麗湖居3座頂層複式，實用面積986方呎，累減72萬元至638萬元成交；原業主1997年5月以618萬元購入，微利20萬元，蝕手續費約24萬離場。
|
