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■有物業代理表示，郵輪碼頭令新蒲崗樓價升逾20%。郭兆東 攝
香港文匯報訊（記者 王維寶、郭兆東）啟德郵輪碼頭啟用，惠及鄰近地區經濟發展，連帶樓價、租金及商戶生意亦同樣錄得增長。有新蒲崗物業代理表示，自碼頭啟用以後，區內樓價包括劏房及唐樓全層租金，均同樣按年大升近22%，相信租值將隨日後更多郵輪停泊持續上升。亦有區內人士表示，地舖租金按年大升逾30%，相信郵輪可帶來更多旅客，刺激地區商戶消費。
新蒲崗鄰近啟德郵輪碼頭，隨著碼頭落成及有多艘郵輪相繼停泊，區內樓價可謂「節節上升」。區內物業代理葉先生表示，雖然郵輪停泊難以為地區帶來大額的實質生意，但自碼頭落成以後，區內物業買賣宗數不斷增加，同時亦帶動租金上升。
劏房租漲逾兩成仍搶手
「劏房與唐樓全層租金，即使按年升近22%，仍然相當搶手」，他指出，現時一個約1,000呎的舊樓單位，以往每月租金只需約7,000元，但現時已升至近萬元，直言「一盤難求」。他又指，區內舊樓比新樓更受歡迎，因舊樓實用率高，加上又貼近居民的消費水平，故舊樓發展潛力更大。
老士多賣地方特色吸客
此外，在新蒲崗經營士多逾40年的強哥稱，雖然近年有大型商場在區內落成，但認為商場難以吸客，反而地方小店就較受旅客歡迎，儘管租金已按年上升30%，但相信隨著本月尾多艘郵輪泊岸，可增加生意彌補成本上漲部分，「到時擺多些花生零食出門口，吸引旅客購買」。
區員促增巴士線惠小店
工聯會九龍城區議員黃潤昌指出，隨著碼頭在未來數年持續發展，配套越趨完善，相信可以為九龍城區帶來商機。但他認為，經過上一次郵輪停泊後，區內交通配套仍有不足，令不少小商店未能受惠，對今次再有郵輪停泊態度冷淡。他建議碼頭應盡快開放更多接駁巴士路線，否則只會浪費碼頭內的設施，令碼頭如同孤島。
民建聯觀塘區議員顏汶羽憂心郵輪碼頭的交通問題，指較早前碼頭試用時指示不清，的士等公共交通接駁嚴重不足及混亂，若單靠商場的免費穿梭巴士及專線小巴並不足夠。他促請政府盡快落實興建單軌列車連接港鐵站，在未落成前為旅客提供穿梭巴士往返港鐵站。
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