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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）由於此前前海兩宗地的溢價率均逾50%，儘管前海未來商機潛力巨大，但許多港企對前海拿地普遍較為謹慎。8月中旬前海第三宗地拍賣僅吸引了一家港企華潤置地，參加前海首宗兩地塊出讓的新世界則放棄競標。
發展未明 興致索然
對於許多港企而言，他們更多的是理性看待前海發展機遇，不會盲目參與過高溢價的前海土地競標。目前，對前海土地開發興趣濃厚的港企包括新世界、華潤置地等，而實力雄厚的長江實業、新地等卻明顯未有意進入前海參與開發，他們仍然保持觀望和謹慎態度，這或許與前海土地過高的溢價不無關係。
對於此次前海出讓兩宗地，美聯地產中國研究中心總監徐楓認為，由於此前三宗地被卓越和華潤置地奪得，溢價率逾50%甚至60%，許多港企和內地企業認為過高，因此，他們對前海土地出讓積極性不高。她預計此兩宗地拍賣溢價將不會太高，可能不會超過50%。
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