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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）第一太平戴維斯日前發表報告指出，儘管今年三季沒有新增供應入市，上海甲級寫字樓市場的租金仍下挫0.3%，並預期受空置率上升影響，租金水平直至明年仍然持續走低。
全市空置率5.2%
報告指出，上海甲級寫字樓市場第三季度沒有新增供應入市，第三季度淨吸納量亦僅為7,089平方米。截至前三季度，市場累計新增供應176,400平方米，上海甲級寫字樓存量約510萬平方米。由於新項目持續錄得新租戶入駐，令空置率下降0.2個百分點至5.2%，惟租金在第三季度下跌0.3%至8.41元（人民幣）/平方米/天。
該行又預計，第四季上海將有三個甲級寫字樓項目入市，為市場帶來234,000平方米新增供應，全年供應將達410,800平方米，與去年持平。
該行中國區市場研究部主管簡可分析稱，宏觀經濟走勢趨緩，公司擴張辦公空間意願較弱，多以續租為主，且亦有公司考慮遷至次中心區域寫字樓，預計年底上海甲級寫字樓空置率將有所上升，但仍將維持在10%以內，不過將帶動租金走低。
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