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■美利大廈酒店項目昨截標。
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 中環美利大廈酒店項目昨日截標，涉及保育問題，只可進行內部改裝，依然未減這幢歷史建築物的魅力。地政總署昨公布收到18份標書，屬近5年來反應最好、收到最多標書的酒店項目，大受市場歡迎。據悉，項目佔地約68,136方呎，將來可提供約325,073方呎樓面，業界預測地價由22億至32.5億元，樓面地價介乎6,768元至1萬元。
入標財團多具酒店營運經驗
18個財團入標當中，大部分屬有酒店營運經驗的發展商。現場所見，包括帝盛集團、信置、富豪酒店、亞太區私募基金A&F Capital Management(下稱A&F)、新地、永泰地產、長實、新世界酒店、華大地產投資等。其中，富豪酒店、A&F、新世界酒店、華大地產投資表明獨資，信置則首度與資本策略、麗新發展及帝國集團控股合資投地。據悉帝國集團控股屬郭炳湘旗下公司，去年11月亦與麗新合資投得將軍澳68A2區地皮發展。
華大地產主席鄭啟文於投標後表示，公司具發展酒店經驗，本身經營8間酒店，而美利大廈「外表好靚」，看好本港酒店業前景，未來打算將地皮打造成四星半級酒店，提供650客房。A&F執行董事合夥人李英豪指，集團首次在香港發展酒店業務，預計將來可提供200個房間，地皮規限雖多，但會克服挑戰，又稱酒店屬長遠投資，未受最近地價回落影響。
深井陳記廣場申請改劃酒店
事實上，本港酒店不足，不少投資者早已吼準商機。深井陳記燒鵝昨日就向城規會申請將荃灣深井陳記廣場，由「政府、機構或社區」改劃「其他指定用途(酒店)」，以重建現時臨時商場為1幢27層高的酒店，提供約6.59萬方呎酒店樓面，提供約96個房間。另外，城規會就油塘一帶土地更改用途，以配合將來發展私人住宅及資助房屋，接獲611個意見，當中逾95%屬反對意見，料會為政府增加土地供應帶來阻力。
兩屯門地招標 估值近1.4億
另外，政府昨日推出兩幅屯門地招標，由於都鄰近屯門公路，賣地章程要求兩地需興建隔音屏障。其中屯門青山公路大欖段地皮，佔地約22,066方呎，可建最多28,686方呎，高限設主水平基準以上24米高或6層高，因東北面有斜坡問題，發展商須進行岩土工程勘察。業界估計每呎地價約3,500元，總地價約值1.004億元。
另一幅屯門小欖冠峰街地皮，佔地21,097呎，可建樓面8,439呎，高限10.5米高或3層高(不包括地庫等)。因地形關係北面有山泥傾瀉危險，發展商亦須進行岩土工程勘察，市場預測樓面地價約3,500元至4,700元，估值約2,954萬元至3,970萬元。
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