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■中國鐵建競買下的B10-13地段商住地基本平整。本報佛山傳真
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）經過88輪報價，中國鐵建（1186）全資子公司中鐵房地產集團廣州有限公司25日以11.05億元（人民幣，下同）競得廣東佛山市一沿江商住用地，樓面價為9,417.59元/平方米，溢價率81%，為佛山最新的單價地王。此次拿地是中國鐵建首次進入佛山，看準這塊地的發展前景，價格合理即果斷出手；此外該公司稱對佛山下月初要出讓的地塊也在關注。
根據佛山國土部門公告信息顯示，B10-13地段商住地位於佛山市桂城金融高新區B區，北臨佛山水道，佔地面積3.35萬平方米，計容積率建築面積11.73萬平方米，為城鎮住宅兼容批發零售用地，起拍價為6.11億元。
每平米樓面9417元
據了解，與上述地塊一街之隔的是佳兆業（1638）於去年10月拿下的濱江1號項目，樓面價為5,325元/平方米。知情人士透露，濱江1號將於年內正式對外亮相，但目前尚未公佈銷售均價。
中鐵房地產目前在北京、天津、上海、廣州、杭州、成都、長沙、武漢、合肥、貴陽、南寧、長春、寧波、徐州共14個城市佈局30多個項目，此次拿地是中鐵房地產首次進入佛山。
競拍成功後，該公司相關人士表示，公司對佛山金融高新區以及該地塊的規劃和發展前景充滿信心，看準了這塊地的發展前景，價格也在心理價位之內，所以就果斷出手。此外，與此次出讓地塊臨近的C05-06地塊以及B21-23地塊將分別於今年11月1日和11月13日出讓，公司也將關注。
首入佛山資金充足
今年8月，民企龍光地產以8,753元/平方米樓面地價拿下亞藝地塊，創下當時佛山樓面底價新高。方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，目前房企拿地熱情高說明看好後市。其次，也說明上半年的資金回籠狀況良好，房企有錢拿地補充土地儲備。同時，佛山核心區域土地供應不是很多，所以出現供不應求的搶地現象。從中鐵房地產的角度看，說明其看好佛山欲分羹，另一方面也從側面反映出中鐵廣州目前不差錢，有拿地補充儲備的需求。
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