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韋君
上周五停牌的藍鼎國際發展(0582)昨宣布訂立韓國濟州項目購地協議，代價為1,360億韓圜(9.927億港元)，即落實濟州島興建賭場度假村項目發展，今日復牌，可加留意。
落實9.9億購地建度假村賭場
根據公布，購入的地塊位於韓國濟州島指定作發展神話歷史公園之地點，地塊包括A區、R區及H區，總面積231.96萬平方米(2,496.8萬平方呎)，可建117.19萬平方米(1,267萬平方呎)。神話歷史公園乃由濟州發展中心資助發展之項目，擬發展為世界級大型主題樂園度假村，遊客可在園內體驗世界各國之文化及傳說。
藍鼎擬定投資構成神話歷史公園項目之一部分，預期將圍繞以下概念發展：精品度假村將配備東方醫藥水療設施、一流健身中心及賭場；發展計劃及設施將會顧及濟州島壯麗獨特之自然景色，並融入周邊環境；活動規劃會呈現東西方神話及文化，打造糅合新世界文化的度假村；主題樂園滿載歡樂，令人無法抗拒。市場消息指出，藍鼎上述項目的總投資額料逾5億美元。
濟州神話歷史公園項目由韓國官方的濟州國際自由城市開發中心JDC全權負責及政府支持。藍鼎控股主席仰智慧早在今年4月已與JDC就上述擬訂投資簽訂協議備忘錄，擁有此項目發展的全部權益。仰智慧將上述項目注入藍鼎國際，在9月10日提供3.55億港元無抵押免息股東貸款以註冊設立公司，在9月30日與濟州發展中心訂立項目協議，並約定於項目協議訂立後30日內訂立購地協議。換言之，則落實購地協議後，代表藍鼎已啟動濟州賭場度假村項目的發展，公司業務發展前景已不可同日而語。
據了解，當地政府規定，投資5億至8億美元，可獲發賭牌，則藍鼎國際未來投資於此項目應不少於50億港元。政府更提供首5年完全免稅、之後兩年亦只徵50%稅率的稅務優惠，可見藍鼎進軍濟州的項目潛力無限。至於項目可出售別墅樓盤，據悉買家可享居留權，在內地甚有賣點，別墅樓盤的收益將成為藍鼎早期的可觀盈利貢獻。而酒店的賭場、稅店等配套可為藍鼎業務定位為旅遊博彩股看待，估值上升空間大。
藍鼎主席在上周初已行使可換股債券(每股行使價7.3仙)，向多名投資者出售29.76億股，每股作價0.80元，反映接貨投資者極為看好濟州賭場度假村項目發展。上周藍鼎股價受大股東行使換股債及批股消息影響，股價一度回落至0.63元後喘穩急彈上0.68元停牌，較批股價0.8元仍大有水位，在濟州項目購地落實後，藍鼎有望重拾動力，首個目標為早前高位的0.90元。
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