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■美聯工商舖行政總裁黃漢成。記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 美聯工商舖指，現時整體零售市道暢旺，珠寶鐘錶及名貴禮品銷貨額大幅上升，令舖租有支持，租金難大跌。同時，在旅遊業持續發展下，二線街舖吸引資金流入，預計明年二、三線街舖價位可升5%至8%，租金更有8%至12%的升幅，當中最為看好土瓜灣及紅磡區。
此外，由資深投資者蔡柏能持有的柯士甸路17號3A及3B舖，市傳昨日以4,300萬元易手。蔡柏能於今年2月將1-3號舖以9,600萬元一併購入，先沽出1及2號舖，成交價分別為2,990萬元及2,980萬元，現再將先前曾撻訂的3A舖連3B舖以4,300萬元易手，全數沽出後，估計帳面可賺670萬元，升值7%。
珠寶店積極擴張一線
美聯工商舖行政總裁黃漢成昨表示，零售業門市增長勢頭良好，本年首9個月平均增長率達6.4%，其中珠寶鐘錶業積極擴張，加快租用一線街地舖，本年至今一線街舖已錄得多宗珠寶鐘錶的承租個案，包括旺角山東街47-51號地下06及07號舖，獲六福珠寶以呎租1,664元承租。在商舖租金獲零售市道支持下，政府應從商舖供應入手，提供更多零售面積，令價格下跌，而不是以遏抑商舖買賣的需求入手。
另一邊廂，荃灣TML Tower中層海景戶亦有成交。中原(工商舖)張小鳳表示，荃灣海盛路的TML Tower中層海景戶，日前以860萬元易手，面積約1,810方呎，呎價4,750元，較原業主兩年前買入價升值逾三成。
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