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■3年期樓花Imperial Kennedy 昨公布首批50伙價單，個人名義及有限公司名義買家，分別提供最多23%及29%折扣。圖左為新地副董事總經理雷霆，旁為新地代理助理總經理胡致遠。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 為求去貨，新盤送稅增優惠升溫，新鴻基地產趁天璽收票逾2,000張，食髓知味，系內西營盤卑路乍街3年期樓花Imperial Kennedy 昨日下午3時公佈首批50伙價單，並向個人名義及有限公司名義買家，分別提供最多23%及29%折扣，及提供二折息率的過度性貸款。未計優惠前平均呎價29,988元，一個實呎564單位入場費1,479.4萬元，以私人名義計折實平均呎價22,790元，入場費1139.138萬元，公司名義折實平均呎價21,291元，入場費1,050.374萬元，折實呎價貼近同區寶翠園二手價，計劃下周推售。
新地副董事總經理雷霆昨表示，Imperial Kennedy首批50伙，平均呎價29,988元，當中48伙為標準戶，位於中高層，為大3房及中3房間隔，及2伙特色戶，項目與同系天璽一樣提供相同稅務優惠，並作出簡化，計劃下周推售。
4種付款方法 折扣最多29%
首批50伙提供4種付款方法，採取200天即供付款的「現金付款計劃」個人名義買家，獲10%基本折扣，10月內曾認購天璽者額外獲1%折扣、新地會會員有3%折扣，合計有14%折扣；有限公司名義買家選用200天付款，可獲減10%折扣、董事中有新地會會員享3%折扣、曾認購天璽者額外獲1%折扣及於11月15日前成交時享15%折扣，合計29%。若用建築期付款，私人名義買家享7%折扣、新地會會員享3%折扣及250天內提早付清樓價最多可獲10%、曾認購天璽者額外獲1%折扣、於11月15日前成交享2%折扣，合計23%；至於有限公司名義買家採用建築期付款，可即減15%、新地會會員享3%、曾認購天璽者額外獲1%折扣及250天提早還款有10%折扣，合計29%。
另外，新地亦向個人名義及有限公司名義買家提供過度性貨款，分別最多相等於樓價6.8%及14%，於成交期內清還，息率為P+2%的二折。
新地代理助理總經理胡致遠表示，項目價錢反映樓盤質素，至於會否盡推全數161伙，要視乎市場反應，計劃下周推售。項目全部單位可獲贈大電視機、全屋電動窗帘、及全屋地版。樓盤示範單位共2伙，分別為交樓標準及連傢具單位，於今日開放予公眾參觀。
首推中高層3房戶 區內樓價料受壓
價單顯示，單位位於20樓至42樓，實用面積由564至1256方呎，未計折扣前售價由1,479.4萬至4,992.1萬元，目前同區大型屋苑寶翠園實呎價約18,602元，料期對區內樓價造成壓力。
觀月·樺#錄1.7倍超額
其他新盤方面，今早推售的觀塘觀月．樺#昨晚6時截票，共獲246票，以首批90伙計，超額登記1.7倍，入票的客人主要為用家，有家庭客大手入票7張。發展商已即場抽籤及公布揀樓次序。入票的準買家60%以上來自九龍區，20%為新界區，近20%為港島區，當中有數組客人考慮計劃購入兩伙單位。九龍站天璽新推24伙昨晚截票，共收600票，超額24倍，明日開售。
至於 THE AUSTIN 昨日新入票約148票。大埔海鑽．天賦海灣及銅鑼灣yoo Residence各售出1伙。
耀爵臺變相減價8.5% 1元認購車位
另外，光萬投資於九龍塘耀爵臺公布新優惠，於11月15日前首6個分層單位的買家可獲8.5%售價折扣，變相減價8.5%，並可以1元優先認購車位一個。
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