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香港文匯報訊 (記者 黃嘉銘) 新盤推售一浪接一浪，加上辣招影響，整體樓市氣氛淡靜。截至10月30日為止，整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋及非住宅物業等)註冊量錄4,380宗，市場料10月數字勢必不足5,000宗，連續7個月整體物業註冊維持約4千至5千多宗水平，整體物業註冊量繼續於低位徘徊。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，整體物業註冊量繼今年第二季創出約23年的新低後，10月亦同樣創1991年以來的23年同月新低，更是首次出現低於5,000宗水平的10月份。翻查紀錄，自1991年至2012年，整體物業註冊量最多一年為1991年，當年10月份錄超過2萬宗，而最少一年則屬於2001年，該年10月只有5,183宗，而偏低宗數正值反映「911」事件。
未受惠發展商加快推盤
若以住宅物業分析，在不包括一手公營房屋之下，10月首30日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄3,364宗，最終勢必低於4,000宗，同樣打破歷年10月的低位，比起2001年10月4,534宗更少。值得一提的是，近數月發展商已加快推盤步伐，按月計算，10月迄今一手登記數字已創半年來第二高，否則月內住宅註冊宗數甚至更少。
不過，由於近期發展商提供折扣優惠，市場反應亦見理想，購買力投向一手，只是鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此預期本月註冊個案才能反映近期市況。新盤增加優惠的同時，有業主又擴大議價空間，促進交投步伐。在此推算下，相信本月份整體物業註冊量將較10月有所回升。
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