深10月寫字樓成交環比翻倍

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■惠州物聯網雲博會開幕式。余麗齡 攝

香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）據中原地產昨發布統計數據顯示，10月深圳全市一手寫字樓成交485套，環比上漲109.96%，成交面積5.30萬平米，環比上漲50.13%。由於8月底及9月份入市的商務公寓項目數量較多，且高端和剛需項目均有涵蓋，滿足市場不同類型的需求。

成交面積環比增半

由於項目定價較符合市場預期，所以銷售普遍良好。10月開始這部分單位逐步備案，全市一手商務公寓錄得成交3.43萬平米，環比上漲156.10%，成交主力項目分別為深業上城（北區）、萬科天譽中央廣場和中信龍盛廣場。辦公樓方面，前期成交主力世紀匯廣場剩餘單位已轉現售，成交無法體現，而深圳市軟件產業基地配套公寓本月成交放量，所以辦公樓市場成交量總體維持平穩。

價格方面，由於價格水平較低的龍崗區成交量大幅增長，從而拉低全市均價至38,331元平米，環比下降16.97%。二手寫字樓共成交59套約0.65萬平米，成交面積環比減少47.67%%，套均面積110平米，為年內最低水平。成交量的大幅下降主要是由於市場隱藏的低價筍盤已經逐步被挖掘完畢，在售單位由於價格較高，資金需求量較大，所以較難成交。