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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市交投持續牛皮，土地註冊處資料顯示，10月整體物業註冊量錄4,648宗，按月下跌約9.1%至4個月新低，但同期金額卻不跌反升，錄得298億元，按月升23%，相信與市場大銀碼新盤成交上升有關。
發展商增優惠利氣氛
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，10月註冊個案主要反映9月市況，由於10月多個新盤推出市場，加上提供優惠吸引，帶動市場氣氛好轉，二手交投亦因此而略見增加，估計11月整體物業註冊量可望回升至5,000宗水平，而金額更進一步升至8個月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，11月將錄得約300億元上下水平。
另一方面，黃良昇表示，一手私人住宅10月錄得748宗，較9月的836宗下降10.5%，但金額則按月升6.9%，錄49.8億元，創5個月新高，金額由6月的10.5億元起連升4個月，累升3.7倍，反映9月期間發展商積極推盤，帶動一手登記金額上升。10月間多個新盤推出，預料11月一手私人住宅登記將上升至1,000宗及100億元上下水平。
二手私宅登記近月新低
二手私人住宅10月錄得2,413宗，創6個月新低，按月跌7.6%。金額方面錄得125.7億元，創5個月新低，按月跌7.9%。劉嘉輝，縱使預期11月二手住宅登記數字有所回升，並有望重上3,000宗，惟數字仍處偏低水平。
劉氏續說，以工廈、寫字樓、商舖、純車位及其他等非住宅物業方面，走勢與新盤市場相似，宗數同樣按月下跌而金額卻錄上升。據資料顯示，11月非住宅物業合共錄約1,085宗，按月減少約10.3%，而金額卻錄約111億元，按月增約133%。
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