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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 市區地皮有價有市，尤其具鐵路概念的西環一帶早已被「插旗」，一轉手隨時勁賺數倍。西營盤德輔道西124至128號地皮，由資深投資者盧華及相關人士於2009年11月以9,000萬元購入，最近推出招標，意向價高達3億元，若以此計算，持貨4年帳面勁賺2.3倍。
持貨4年料賺2.3倍
據了解，地盤今年2月已獲批圖則，可興建1幢26層高商住大廈，提供樓面約27,173方呎，按地皮意向價3億元計算，折合樓面地價為1.1萬元。招標由高力國際負責，11月28日截標。
高力國際物業投資服務高級董事麥子興表示，地盤毗鄰嘉里建設發展的西浦，已經平整，將以現狀交吉出售。受惠西港島線落成通車效應帶動，該區交通將大為改善，未來只需1分鐘步程到達未來西營盤站A2出口。
事實上，最近雖然地價持續低迷，但市區地皮卻似乎因供應稀少而未受影響，今年9月灣仔一幅住宅官地便以高於市場預期上限30%成交，樓面地價高達1.25萬元。業界相信，投資者亦睇好市區地皮價值，故趁勢推地套現。
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