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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）銀行房貸額度收緊，深圳10月樓市逐漸退去前段時間的火熱，開盤銷售率已降至5成至6成，而非此前常常出現的「日光盤」。不過，商務公寓則出現熱銷，與住宅市場濃厚的觀望氛圍形成鮮明對比。
開發商搶出貨 供應增六成
據中原地產的統計數據顯示，受信貸和政策面不利因素影響，開發商為趕在整體需求環境發生變化之前出貨，加快申請預售的步伐。深圳市10月共有16個項目取得預售資格，14個項目舉行開盤或加推活動，總推售面積為44.22萬平方米，環比微跌6.33%，同比上漲59.01%。不過，在開發商加快出貨的同時，市場似乎並未出現明顯的熱銷盛況。
根據深圳中原研究中心統計，10月全市推售樓盤共4,651套，從項目開盤銷售情況來看，基本維持在五成至六成水平，只有少數項目達到8成以上，市場觀望情緒濃厚。受國土局備案速度影響，截至11月1日，備案數據顯示的銷售率僅為4.17%，已經連續多月保持在個位數水平。
深圳中原研究中心認為，未來政策環境的變化將會導致更多的購房者陷入觀望。據不完全統計，11月深圳預計將會有17個樓盤入市，半數以上為全新樓盤，主要包括新世界四季御園、中海九號公館、山海津等。短期供應量仍將維持在較高水平，預計供應高位、需求下滑的狀況短期內仍將持續。
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