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香港文匯報訊 高緯環球昨發表「2014年亞洲酒店藍圖」，結果顯示今年上半年亞洲區酒店市場按年增長8%。另外，去年共有2.2億人次的國際旅客到訪亞洲，較2011年增加7.2%。東南亞表現最突出，到訪旅客增長達9.9%。亞洲區內，政府均正擴展大量基建設施如機場、鐵路、航運等以加速旅遊業的發展及增長。
港房間增長追不上需求
截至今年6月底，香港設有217家酒店，共提供68,677個客房。其中甲級高價、乙級高價及中價酒店分別有29家、63家及49家，客房數目分別為14,837間、22,698間及11,745間。儘管酒店及客房的數量在過去5年的複合年均增長率分別維持9.1%及5.3%，但強勁的客房需求已將房間增長數目抵銷，以致客房入住率持續高企。今年酒店新供應量為歷史新高，該行亦預期未來5年酒店供應保持正增長。
報告指，由於全球經濟在今年尚未表現出明顯復甦跡象，香港旅遊業市場仍然受此影響而令需求較為負面，到訪國際旅客在短期內更有下滑的可能，但整體到訪旅客數字仍然會因為內地旅客和會議及展覽市場之增長而有所增加。
高緯環球亞太區研究部董事總經理Sigrid Zialcita表示，區內旅遊業正處於良性循環中，主要原因是區內經濟情況是向正面發展，同時配套基建設施及航空業都在擴張。這預示亞洲旅遊需求前景樂觀，對區內酒店業有正面影響。
亞洲酒店投資上升53%
今年在亞洲區內，日本、新加坡及中國內地的旅遊業投資市場所佔比例可觀。在今年上半年，整體酒店業投資市場總資產價值接近51.6億美元(折合402.5億港元)，較去年同期上升53%。初步數據顯示，今年的首三季，整體投資額達81.4億美元(折合634.9億港元)。
高緯環球酒店業南亞及東南亞區域董事 Akshay Kulkarni預期，明年酒店相關的投資活動將維持或接近今年的水平。日本投資市場無疑將進一步改善並領導其他區內市場，基於首相安倍晉三推行的經濟改革令投資者情緒樂觀，並帶來更大的投資需求。
另外，中國因買賣雙方期望價格相距頗遠，投資活動水平將會減少。印度、泰國、印尼以至菲律賓將受部分即將完成的成交而有所刺激。新興國家如緬甸及斯里蘭卡由於政治環境改善而漸受投資者注目。
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