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■張炳良。 莫雪芝 攝
香港文匯報訊（記者 吳沚芊）立法會長遠房屋策略小組委員會昨日就長遠房屋策略諮詢文件，聽取團體意見。運輸及房屋局局長張炳良表示，目前住屋供求嚴重失衡，必須以供應為主導，長期及持續地增加房屋供應，逐步增加人均居住面積；為達到未來10年建屋47萬間的目標，會多管齊下物色更多土地。就各團體憂慮劏房發牌問題，張炳良說，劏房發牌只屬提議，尚未有結論，會繼續蒐集各界意見，完成諮詢後再作考量，並會於明年第一季將報告提交予政府。
多管齊下覓建屋用地
張炳良表示，供求嚴重失衡是現時房屋問題的癥結，短時間內難以扭轉，因此要解決需求，必須長期及持續地增加房屋供應。他表示，長策會建議未來10年目標供應47萬個單位，較政府建屋承諾多出逾7萬個單位，故當局會多管齊下，尋找建屋用地，急巿民所需，並逐步增加人均居住面積；諮詢文件亦提出，未來會加強提供公營房屋，以滿足中低收入家庭的需求，初步建議以6比4，作為公私營房屋之間的比例，而所有建屋項目，重量亦重質，會留意環境、交通，以及社區設施等配套。
多個團體質疑，現時根本沒有達到輪候公屋戶3年上樓的承諾，要求將未來公私營房屋比例，改為7比3。當中公屋聯會指出，至今公屋輪候冊已積壓了23萬個申請，未來10年的公屋目標供應並不足夠，建議政府以「需求」為主導，10年的建屋目標，增加供應至61萬個單位，才足以應付需求。
租津租管需考慮後果
多名議員及團體表示，建屋目標是遠水難救近火，要求重設租金管制，控制現時樓房租金「驚人」的升幅，並為輪候公屋超過3年仍未能上樓人士，提供租金津貼。張炳良回應稱，留意到樓房租金上升速度快，但考慮重推租津租管前，政府必須顧及可能後果，但他強調，長策文件中只羅列委員對引入租津租管的擔憂，但未有結論，各界仍可提交意見。
就長策文件建議，考慮以發牌或登記制度規管劏房，有關注團體則憂慮此舉為「表面規管，實則放生」，為達成長策文件提出，為香港家庭提供「適切而可負擔」居所的願景，更應全面取締劏房，並尋找臨時單位，作為過渡性房屋安置劏房戶，及仍未上樓的公屋申請戶，解市民燃眉之急。
張炳良重申，政府政策是取締位於工廈內的劏房，而住宅和綜合用途樓宇內的劏房，政府會繼續執法，處理不符合安全規定的問題。他表示，明白市民對規管劏房的憂慮，但劏房發牌只屬提議，尚未有結論，會多聽各界意見。他又認為，最根本而有效解決劏房戶住屋需要的辦法，是持續加快加建公屋。當局在12月3日，劏房規管諮詢期結束後，整理意見，並會於明年第一季將報告提交予政府。
另外，有其他團體表示，支持在維港以外、並能符合環境評估的地點填海及發展新界東北、洪水橋為新市鎮，能為未來的建屋目標提供土地，但提醒發展時，必須提供足夠的生活配套。
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