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■長實趙國雄(左)表示，集團近期均有入標投地，但同行出價較為積極而未能中標，並強調集團土儲足以未來5年至6年發展。 記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、顏倫樂) 儘管近期多間發展商以「優惠」的變相割價方式推盤，長實卻反其道而行，昨日大幅提價8%加推荃灣昇柏山餘下55伙3房單位，相信為營造不買便加價的氣氛來谷銷情 。另外，兩個逾千伙大型新盤如箭在弦，其中南豐東涌昇薈將於日內開價，2周內開售；信和及合和合作的灣仔囍匯短期內上載售樓書，希望月內推售。
長實執行董事趙國雄昨被問及加價會否拖慢售樓速度時表示，每間地產商的客路都不一樣，集團的買家主要以自用為主，並非持有投資或者投機的目的，今次加價8%加推餘下55伙，主要為實用面積747方呎的三房單位，即供平均實用呎價9,278元。
他又認為，雖然項目出價輕微調整，但礙於早前發售單位已有10%折讓，單位仍然與市價相近。另外，早前發售單位並無提供印花稅優惠，故是次推售亦沒有提供相關優惠。項目共有402伙，已出售347伙，佔總數超過86%，套現約19億元。
長實維持300億銷售目標
趙國雄表示，集團暫時仍然維持今年銷售目標300億元，若能獲得與港鐵合作項目荃灣西站寰宇及將軍澳日出康城3期預售樓花同意書，相信會容易達成目標，但不急於必須完成該計劃。
被問及未來本港樓市走勢看法，趙氏認為，由於預售樓花同意書批核進度的影響，引致難以預測未來走勢。不過，美國聯儲局尚未退市，整體市場向好，低息環境持續，市民入市信心回升，他預料，明年樓市穩定向好。
其他發展商方面，南豐發展董事總經理蔡宏興表示，東涌昇薈將於日內開價，首批約300伙，2周內開售，明日開放於九龍灣傲騰廣場示範單位予公眾參觀。他強調，集團為私人公司，毋須追業績，因此會「惜貨」，今年不會盡推昇薈的1,419伙，亦無銷售目標，其中4房戶為東涌首個新盤有此單位，可吸引換樓客。至於會否保留部分單位作收租，他表示，要看市況而定，估計此盤市值100億元。
昇薈首批300伙將開價
對於近期新盤市場已吸納逾百億元資金，他認為，由於首三季受辣招影響，新盤銷售量「好少」，相信購買力會釋放，如其他新盤每一次加價加推仍然有好銷情。他又稱，香港經濟基調良好，GDP持續保持增長，預計樓價保持平穩。
囍匯冀日內上載樓書
信置營業部聯席董事田兆源表示，灣仔囍匯冀日內可上載售樓書，希望月內開售。他指出，項目合共三幢樓，提供1096個單位，其中48%為一房單位，開放式及兩房各佔20%，三房及特色單位各佔6%，單位介乎334方呎至1,147方呎，料吸引用家或收租客。
北角維峯2伙售予內地客
此外，會德豐及新世界合作的柯士甸站THE AUSTIN最後17伙昨晚截票，共收約120票，超額登記6倍；大角咀浪澄灣售出2伙，新一批加推60伙昨收約212票，超額登記2.5倍。新地於西環Imperial Kennedy前晚加推7伙，於周日推售。
元朗溱柏昨再沽4伙，今日下午推售新一批48伙，市場指，共獲60個登記。
至於恒基於上環尚賢居昨日上載售樓書，準備重推，同系北角維峯昨沽出3伙，其中2伙售予2名內地客，1伙售予外籍客，全部要付15%買家印花稅（BSD），3伙為分布於中低層1房B室，實用面積280方呎，該盤開售5天累售40伙。
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