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■觀塘宏基資本大廈預計今年底竣工入伙。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 時富投資(1049)及旗下時富金融(0510)昨日發出通告，以1.35億元出售觀塘宏基資本大廈22樓全層及4個車位予中聯辦，後者將以現金全數支付。
據了解，物業總面積為12,060方呎，連同4個車位，折合呎價11,194元。物業目前尚未落成，預計今年底竣工入伙。
市場人士指，據《印花稅條例》，政府或公職人員無須負法律責任繳印花稅，故中聯辦在港買樓亦可獲豁免。本報昨日向財庫局查詢，但發言人指未能即日回覆。
事實上，中聯辦上世紀80年代已開始在港入市，近年更積極增持，如去年3月斥資近7,000萬元向發展商信置(0083)購入柴灣灣景園15伙；2007年亦以1.6億元買入大角咀君匯港共48伙等。
時富一年帳面賺1670萬
據通告顯示，時富投資及旗下的時富金融於去年11月10日以約1.153億元購入物業，由於物業尚未落成，該物業於緊接出售事項前之兩個財務年度內並無應佔溢利淨額，預期時富金融及時富投資於出售該物業將均錄得約1,670萬元之除稅前收益，乃按該物業之代價減其購入價及其他有關成本及開支而計算。
另外，根據由一位獨立合資格之專業估值師發出之估值報告，該物業於今年10月30日的市值為1.39億元。由於出售事項，帶動股份復牌後上升，其中時富投資收報0.43元，雖未有升跌，但午後曾抽升至0.475元。至於時富金融收報0.087元，升2.35%，最高見0.096元。
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