美利大廈地44億批出

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■美利大廈前身為政府辦公室。黃嘉銘 攝

中區物業一向有價有市，近期最轟動的交易，非位於紅棉路的美利大廈莫屬。項目招標結果上周揭盅，結果由會德豐旗下海港企業以44億元投得，高出市場預期上限達35%之餘，更創下歷來最貴政府酒店地的紀錄，樓面地價高達13,535元。

創最貴酒店地紀錄

項目鄰近山頂纜車站及香港公園，地盤面積約6.8萬方呎，可建非住宅樓面約32.5萬方呎。章程規定，大廈不可拆卸，只能作內部改裝，70%要用作酒店發展，其餘30%可作零售、餐飲及展覽場地。

回顧美利大廈歷史，前身為政府辦公室，於1969年落成，樓齡約44年，樓高27層（另有平台及地庫）。美利大廈為2009/2010年施政報告公布保育的7個中環項目之一，城規會2010年7月通過地皮改用途，但因《中區分區計劃大綱草圖》的司法覆核，有關賣地計劃一直延至近期。

翻查資料，今次美利大廈中標價為政府多年來推出酒店地中最貴的一幅。近年推出的純酒店地，最貴一幅為今年3月賣出的北角北角�h里及書局街地皮，由新地以27.22億元投得，樓面地價7,024元，今次美利大廈的中標價較當時高出92.69%。