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香港文匯報訊 近月新盤陸續推出，售價吸引，搶去市場大部分購買力。二手成交維持低位徘徊，不過居屋買賣則略有回升。屯門兆山苑更出現外區客即睇即以260萬元買入自住，以及區外首置上車客一筆過付款購入兆禧苑一居屋單位。
兆山苑260萬即睇即買
祥益地產分行主管劉玲夢指，兆山苑是次買家為外區客，原業主於1984年以17.54萬元居二市場價購入，持貨超過29年。上述單位為B座中層2室，實用面積546呎，建築面積670呎，兩房兩廳，客廳及房間均擁開揚景觀。買家以260萬元買入自住，實呎價4,762元，屬市場價成交。
祥益地產營業主任古文彬指，屯門居屋兆禧苑B座高層12室日前獲區外首置上車客一筆過付款購入自住。該單位實用面積338呎，建築面積462呎，一房一廳。買家以206.8萬元市場價買入，實呎價6,118元。
另外祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門田景邨日前錄得一宗區內客成交個案，該單位為15座高層8室，原業主於2000年購入，轉手賬面獲利約102.5萬元。
該單位實用面積485呎，建築面積624呎，兩房一廳，實呎價為2,433元。
祥益地產分行主管謝利官指，為避免與年尾入市的第二批「白居二」買家競爭，現有綠表買家加快入市步伐。天水圍居屋天富苑G座低層4室，實用面積650呎，建築面積830呎，三房兩廳，日前獲一名區內首置上車客垂青，交公屋換取綠表資格，以215萬元居二市場價購入上址，實呎價為3,308元。
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