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■市傳藝人陳慧琳父親陳崇偉購入九龍站天璽2伙單位。 資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市近一年交投淡靜，最近新盤推售攤薄購買力，二手成交就更加「靜上加靜」。北角南方大廈及荔枝角美孚新邨有業主見狀亦終於面對現實，分別大幅劈價200萬元及110萬元沽出單位。
世紀21北山地產高級客戶經理彭志偉表示，上述成交為南方大廈低層A室，實用面積550方呎。單位屬3房間隔，業主原先叫價600萬，放盤半年終劈價200萬元以400萬元易手，實用呎價7,273元，屬市價水平。買家為區內換樓客，而原業主於去年12月購入上述物業，當時作價約255萬元，持貨至今1年多，現將物業沽售，扣除額外印花稅(SSD)帳面獲利125萬元，物業期內升值近57%。
美孚新村四房減110萬
美聯物業吳志輝表示，該行日前促成美孚新村8期百老匯街104號中層A室成交，實用面積1,327方呎，四房間隔，望東南海景，雙方議價110萬元後，以1,440萬元成交，呎價10,852元。吳志輝又指，區內二手平穩向好，本月暫已錄得約27宗成交，較上月全月之18宗大幅上升。
德福長情業主賺近500萬
美聯物業黃遠基表示，該行剛促成一宗九龍灣德福花園兩房單位買賣成交，業主於一個月內累減約35萬元離場，物業於33年間升值接近500萬元。單位為F座低層2室，兩房間隔，實用面積538方呎。原業主先開價550萬元，累減35萬元終獲同區客斥資515萬元承接，實用面積平均呎價約9,572元。原業主於1980年8月以19萬元購入上址，持貨至今升值26倍。
新界方面，中原地產陳永強表示，粉嶺花都廣場8座高層A室，實用面積392方呎，兩房間隔，原業主開價325萬元，見買家甚有誠意，願減價20萬元，以305萬元沽出單位，實用面積呎價7,781元，屬市價。
另據土地註冊處資料顯示，九龍站天璽20座2區37樓E室及21座5區60樓H室，剛以3,729.2萬元成交，其中E室實用面積684方呎，H室438方呎，合共1,122方呎，實用呎價33,237元。新買家為陳崇偉(CHEN SUNG WAI DAVID)，與藝人陳慧琳父親姓名相同。
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