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■李嘉誠直言，香港和內地的地價樓價已太高。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市場資金充裕，低息環境持續，令內地及香港地價、樓價上升，長和系主席李嘉誠接受內地南方報業旗下媒體訪問時直言，香港和內地的地價樓價已太高。「香港地價高，已看到不健康的趨勢。」而內地「樓市的價格已經太高，一般老百姓已經難以承受。」
李嘉誠稱，長和系在外地賺的錢遠遠多於香港，過去兩三年長和系在香港買入的項目較少。他說香港地價高，已看到不健康的趨勢，內地的地價也飛漲，長和系也無法成功投得土地。「若地產業務繼續艱難地經營，高價投地而虧本，就是對不起股東。」
長和近三年很少在港投地
談及香港的地產業務，他說，今年至目前為止，長實僅獲批出一宗總值只得30億港元左右的樓盤荃灣昇柏山，位居最末，以致長實今年全年賣樓只得約40億港元，僅及過去兩年每年銷售總額260億至270億元之間的15%左右，是13年來最差的一年。「過去兩三年，我們在香港買入的項目較少，香港地價高，已看到不健康的趨勢。」
同時，李嘉誠也指出，內地樓市的價格已經太高，一般老百姓已經難以承受，長和系在內地也無法成功投得土地。被問到如何怎樣看待目前內地的樓市行情時？他稱：「這個都不用我說，你看現在內地政府部門都說要調控樓市，說房價太高，不聽他們的話，還可以聽誰的話？」
不會去賺「最後一個銅板」
現在內地樓市的價格已經太高？李嘉誠認為：「是的，價格漲太高，一般老百姓已經難以承受。近期也看到政府出台調控政策，譬如買二套房限貸等。」
李嘉誠指，若地產業務繼續艱難地經營，高價投地而虧本，就是對不起股東。「我們是一家小心經營的公司，長實今天的負債比例是4%，和黃是21%，以其這麼大規模的公司而言，在外國是屬於低的比例，還有在加拿大的Husky，負債比例只有12%，也是非常低的，這是我做生意的原則，對於債務和貸款問題，非常小心處理，如履薄冰。我在1950年開始做生意，到今天已經60多年，經歷過不少風風雨雨，也一路走過來。」
他說，「現在投資地產的公司也有危險，要很謹慎，很小心，我一生的原則是不會去賺『最後一個銅板』。」
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