 放大圖片
■早前恒大地產以23億奪穗白雲配件廠宅地。圖為恒大代表持18號牌競拍。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 沈夢珊 上海報道）恒大地產集團（3333）近日連續掀起搶地潮，12月4、5日接連兩天，恒大以47.9億元（人民幣，下同）總價，共在上海拿下5幅純宅地。
據了解，恒大旗下的上海盛建置業以6.14億元競得嘉定區安亭鎮於塘路以東、傳媒路以南純宅地，樓板價9,938元/平方米，溢價98.75%。出讓文件顯示，該地塊出讓面積為30,892.7平方米，容積率為2。該地塊可配建住宅配套設施（公建及商業配套等），但規模不得超過核定總建築面積的10%。住宅配套設施中，商業用房核定建築面積超過5,000平方米的需自持50%以上，10年內不得出售，且商業面積分割不宜過小。
本月上海計劃賣地33幅
此外，在恒大12月4日競得的4幅地塊中，1幅宅地位於嘉定，3幅位於松江。據上海市規土局的公告顯示，4日出讓的地塊溢價率頗高，嘉定區馬陸鎮43-05地塊，被上海盛建置業以18.6億元摘得，成交樓板價為14,598元/平方米，溢價率82.48%。另3幅松江地塊，盛建置業分別以9億元、7.84億元和6.32億元摘得，成交溢價率高達149%、126.6%和134%，成交樓板價分別為12,461元/平方米，和12,903元/平方米。
據預測，2013年全年上海經營性用地出讓金額有望衝破2,000億元大關，年末土地市場翹尾收官基本已成定局。據統計，今年12月，上海計劃出讓經營性用地33幅，其中19幅為宅地，合計出讓面積為67.5萬平方米，起拍總價為133億元。然而值得關注的是，目前各大開發商拿地熱情較高，但拋售現象亦值得關注。
虹橋商務區地完成出讓
另外，截至昨天，上海虹橋商務區核心區已完成30個地塊的土地出讓手續，總開發面積超過555萬平方米，累計實現土地出讓收入433億元，至此核心區3.7平方公里內的經營性開發用地全部完成出讓，二次招商也將陸續啟動，首批項目預計2015年建成並投入使用。
目前，商務區已吸引了包括瑞安集團（0272）、北京萬通、上海地產、廣州富力（2777）、重慶龍湖、深圳萬科、台灣麗寶、湖南三湘、重新協信、北京新華聯、福建正榮、浙江寶業、北京傳富控股等多家企業參與商務區開發建設，行業龍頭企業對虹橋商務區的發展前景持續看好。
|
放大圖片
