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■新地代理租務部總經理鍾秀蓮(左)及新地項目策劃總監陳康祺。記者黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）樓市辣招威力未見明顯減退，發展商除用「送稅」吸客外，加強工商物業的營運亦變成跑業績的「救命草」。其中新地將葵涌聯泰工業大廈全幢改裝，並正式命名為「活@KCC」，總樓面約10萬方呎，總投資額逾5億元，預計於2015年開業，每年租金收益約3,600萬元，本月起開始預租。至於恒地長沙灣樓花工廈GLOBAL GATEWAY TOWER有機會本周開售，項目提供257個單位，首批先推全層發售，全層面積最大約1.75萬方呎，若以呎價8,500元計算，項目市值約30億元。
本港兩大龍頭發展商新地及恒地昨日不約而同地向傳媒推介旗下工商物業，新地代理租務部總經理鍾秀蓮昨表示，旗下葵涌葵昌路72-76號聯泰工業大廈將全幢改裝，並正式命名為「活@KCC」，為全港活化工廈措施下首個改裝零售消閒項目。
總樓面10萬呎 2015年落成
項目總樓面約10萬方呎，樓高10層，預計零售及服務商戶佔70%，30%為餐飲，另設車位100個，項目料於2015年中落成。開業後每年租金收益約3,600萬元，租金水平將較同區高20%，但未有透露實際呎租，只是指出租約一般定於2至3年內，每日人流量料約3至4萬人次。新地項目策劃總監陳康祺補充，項目連地價總投資額逾5億元，現階段正等待有關部門批則。
鍾秀蓮續指，「活@KCC」店舖數目可望達50間至60間，當中七成是零售商舖，其餘三成是餐飲店舖，主要針對25歲至49歲的中產白領，客群主要來自葵青及荃灣區，現階段未有考慮針對自由行客戶群，看中的是區內需求。同時毗連同系的九龍貿易中心，兩者將來可連接，而九龍貿易中心二期亦有七成舖位租出，餐飲店舖的呎租平均為40元至50元，零售商店的平均呎租為60元至80元。
恒地或本周售長沙灣工廈
另一邊廂，恒地位於長沙灣永康街63號的樓花工廈正式命名為GLOBAL GATEWAY TOWER。恒地營業(一)部總經理林達民昨表示，GLOBAL GATEWAY TOWER有機會本周開售，項目總樓面面積近37.6萬平方呎，共29層，提供257個單位，類型包括1層7至13伙或全層，分層單位建築面積由約760至5,000餘平方呎，而全層單位建築面積則約14,600至17,500餘平方呎，首批先推全層發售，若以呎價8,500元計算，項目市值約30億元。
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