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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）二手寂靜，個別業主睇淡後市選擇減價離場，但亦有內地客展現「英雄本色」，支付辣稅買樓。馬鞍山新港城有內地客以393萬元承接兩房單位，需付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）合共76.6萬元。
美聯物業徐永成表示，馬鞍山新港城G座高層6室兩房戶，實用面積338方呎，業主最初開價400萬元，其後減至393萬元成交，實用呎價11,627元，屬市價。買家為一名內地客，需另付BSD及DSD雙辣稅共76.6萬元。原業主於2008年2月以約200萬元購入上述物業，是次轉售獲利約193萬元，升值約97%。
栢景臺海景戶劈250萬
另一方面，對岸港島區出現大幅減價個案，北角昌盛洋樓及天后栢景臺分別有業主減價100萬元及250萬元沽貨離場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角昌盛洋樓高層連天台單位，實用面積326方呎，另連天台312方呎，2房隔間，剛以360萬元成交，實用面積呎價11,043元。據了解，原業主早於三個月前叫價460萬元放售，惟市場焦點集中在一手樓盤，業主終面對現實減至360萬元成交。
同時，中原地產陳家鴻表示，天后栢景臺1座高層B室全煙花海景戶，實用面積998方呎，原業主最初叫價2,900萬元，因見近兩個月一手主導，新近決定大幅減價250萬元或8.6%，最終以2650萬元易手，低市價約一成，平均呎價26,553元。原業主於2010年9月以2,200萬元入市，轉售獲利450萬元，升值兩成。
另外，中原地產陳凱超表示，西灣河嘉亨灣1座高層G室連租約戶，實用面積499方呎，業主近日減價50萬元或6.2%，將單位以760萬元易手，實用呎價15,230元。另外，5座低層E室，實用面積494方呎，同為連租約盤，由720萬元減價至675萬元易手，減幅6.3%或45萬元，實用呎價13,664元。兩宗買賣均為帳面獲利個案。
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