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■東涌昇薈單日售出406伙，料套20億元。 張偉民 攝
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴、涂若奔）新盤送稅及以低於二手價推售誘發市場購買力，昨日私人發展商的新盤市場有近千伙對撼，最終售出466伙，創出今年4月底一手住宅新例實施以來，單日新盤銷售量新高。其中東涌昇薈佔406伙，創出新例以來單個新盤銷量新高。
昨日本港私人發展商有4個新盤齊齊推售，包括東涌昇薈、西環EIGHT SOUTH LANE、元朗溱柏及大角咀浪澄灣，涉及938伙。當中東涌昇薈單日售出406伙，佔推售單位53%。
1房及2房近沽清
消息指，昨日昇薈推售的單位中，500萬元以下單位沽清，其中1房及2房接近沽清，料套現約20億元。南豐發展董事兼地產總經理麥一擎表示，昇薈銷情相當不錯，以1房和2房單位最受歡迎，買家以自用者居多，其中不少是外籍人士，而內地客較少。
外籍投資者捧場
昇薈昨早10時推售的768伙，佔全數單位約54%，不少準買家一早到場等候按抽籤次序揀樓。此批單位扣除即供分期付款辦法、特別折扣及「印花稅補貼」優惠後，折實後平均呎價8,583元，屬原價加推，此批單位包括高層1至4房雙套房單位，及首次推出頂層特色單位，呎價由6,820至22,005元。
一手主導二手靜
最低入場費單位為第10座3樓D室，實用面積433平方呎的一房單位，扣除即供分期付款辦法、特別折扣及「印花稅補貼」優惠，折實後售價為332.64萬元，實呎價7,682元。美聯物業董事及營運總監布少明指出，按現場所見，買家傾向選購一房戶型的單位，以這類單位最為搶手，相信與東涌區內租務潛力優厚，故部分買家希望購入作長線收租投資。
布少明稱，全港昨日有達千伙新盤單位對撼，難免攤分客源及購買力，用家為主的新盤，需要時間讓市場消化。他認為，短期內市場仍會以一手主導，加上發展商提供不少折扣及優惠等，將搶去二手市場不少購買力。
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