 放大圖片
■太古城雅蓮閣中層C室實用呎價12,375元成交。資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）二手減價風氣持續，藍籌屋苑、豪宅，以至居屋都紛紛錄得低市價成交。藍籌屋苑太古城雅蓮閣中層戶，97業主減6%至1,110萬元沽貨，較同類單位平一成；將軍澳居屋英明苑中層戶以自由市場價378萬元，較同類3房戶低出5.5%成交。
利嘉閣關浚而表示，鰂魚涌太古城雅蓮閣中層C室，業主開價1,180萬元，終以1,110萬元成交，實用呎價約12,375元，較同類型單位市價低約一成。賣方於1997年1月份高位斥資765萬元購得上述單位，迄今轉售獲利345萬元，賺幅接近45%。
美孚新邨老業主賺140倍
另外，有美孚新邨老業主選擇高位離場。利嘉閣地產伍仲華表示，該行最新促成美孚新邨1期百老匯街1號中層A室買賣，單位實用面積628方呎，獲區內換樓客斥資642萬元承接，折算呎價10,223元。據了解，賣方早在1971年以4.55萬元購入上址，獲利幅度達140倍。
豪宅方面，世紀21北山嚴智贇表示，天后金殿大廈金殿大廈高層B室，實用面積748方呎，業主原先叫價1,300萬元，終減價300萬以1,000萬元的市價水平易手，實用呎價13,369元。原業主於2003年7月購入物業，當時作價約198萬元，持貨至今10年多獲利802萬元或近4倍。
至於居屋市場，美聯劉卓豪表示，將軍澳居屋英明苑A座中層7座，實用面積554方呎，以自由市場價約378萬元易手，較同類3房單位普遍開價約400萬元，低出約5.5%，呎價6,823元。原業主於2004年12月以金額約150萬元購入上址，升值約1.5倍。家天下黎振傑表示，大角咀富榮花園6座低層K室，實用面積431方呎，單位原開價340萬元（綠表價），終以320萬元（綠表價）成交，呎價7,425元。減幅近6%。原業主於1998年3月以156萬元（綠表價）購入上址。
康盛花園三房錄新高
不過，市場亦有新高成交，中原地產洪瑋俊表示，第二批「白居二」買家即將出籠，令居屋放盤再度受關注。分行日前成功促成將軍澳康盛花園成交，單位為1座高層H室，實用面積592方呎，為屋苑三房樓王，最新於自由市場以390萬元易手，呎價6,588元，造價創屋苑新高。原業主於2008年7月以128萬元連補地價購入物業。
|
放大圖片
