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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）政府表明不會撤招，繼續嚴控樓市，利嘉閣行政總裁廖偉強昨日指出，由於本港經濟仍然不俗，配合明年約1.6萬伙私宅供應，相信能夠帶挈樓市交投回升至正常的水平。他又預測，明年一、二手住宅買賣登記可望回升26%至約6.6萬宗。
經濟不俗 樓價調整有限
該行預期，一手住宅買賣明年料約1.6萬宗，按年增加50%；二手住宅成交預測回升20%至約5萬宗。此外，鑑於中上價住宅成交增幅較高，估計明年一、二手住宅成交總值可達4,050億元，較今年預測的3,081億元回升約31%，增幅較登記量為高。其中，中小型住宅及豪宅樓價則各自發展，惟調整幅度僅在5%以內。廖偉強補充稱，豪宅租金因高級僱員房屋津貼持續被削弱，全年或會下跌5%。
今年樓市受雙重印花稅（DSD）及「加3厘按壓測試」等措施抑壓市場需求，拖累一、二手住宅市場陷入長期癱瘓狀態，影響全年住宅物業買賣成交。利嘉閣地產董事陳大偉指出，儘管樓價年內走勢牛皮偏軟，惟以全年計算，中小型住宅（以全港50個指標屋苑作代表）價格於今年首11個月仍然上升2.2%，預計全年樓價仍有1.5%的累計升幅。豪宅物業方面，今年首11個月整體價格下跌6.2%，預測全年跌幅則擴大至約6.5%。租金走勢方面，預測兩類物業的全年租金分別下跌1.0%及3.5%
今年二手登記料少四成
根據土地註冊處資料顯示，截至12月5日為止，今年整體住宅買賣登記累錄48,831宗，涉及金額約為2,772億元。按走勢推算，預計今年全年登記量最終僅可達5.23萬宗，較2012年下挫37%，創1996年政府開始發布電子登記記錄以來的歷史新低。該行又預測全年物業成交總值則按年下瀉34%至約3,081.37億元。其中，今年二手住宅買賣登記最終料只有約4.17萬宗，較去年減少41%；總值只有2,068億元，按年減少38%。
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