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香港文匯報訊 （記者 黃嘉銘）新盤繼續熱賣，此消彼長下，二手市場僅由少量一手回流客配合業主減價撐起，九龍站漾日居及擎天半島表同時出現相關個案。前者有業主降價約80萬元，以1,320萬元沽出低層單位；後者以低市價半成出售2座低層G室，金額1,655萬元。另外，鴨脷洲南灣錄得蝕讓逾百萬成交。
一手熱銷繼續凍結二手市場，但有少量購買力回流至二手。美聯簡泳雄表示，九龍站漾日居3座低層D室，實用面積934方呎，業主原先開價約1,400萬元，終降價約80萬元，以1,320萬元沽出單位，實用呎價14,133元。原業主於1999月5月以金額約606萬元購入，持貨至今獲利約714萬元。
此外，美聯李子樂表示，擎天半島2座低層G室，實用面積883方呎，以1,655萬元易手，較市價低約5%，實用面呎價18,743元。原業主於2006年3月以710萬元購入，持貨至今獲利約945萬元，物業期內升值約1.3倍。
南灣持貨2年蝕逾百萬
中原盧鏡豪表示，鴨脷洲南灣剛錄蝕讓成交，涉及單位為8座高層D室，實用面積596平方呎，以1,018萬元成交，實用呎價17,081元。上址業主於2010年8月以1,071萬元購入物業，持貨2年多，轉手連同佣金及釐印費用，預料損失逾100萬元。
然而，細價樓繼續有價有市。東鐵沿線的粉嶺中心10月平均實用呎價7,981元，按月升0.4%，創屋苑有紀錄以來新高。事實上，新界東13個藍籌屋苑中，有8個屋苑出現升幅，粉嶺中心為新界東藍籌屋苑升幅第7位。當中A座高層05室，實用面積368方呎，日前在零議價下以302.8萬元易手，實用呎價8,228元。
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