股市縱橫：母企實力強中新城鎮當旺

http://paper.wenweipo.com [2013-12-19] 我要評論

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韋君

港股昨日在美聯儲今年最後一次議息前先跌後回升，好友似乎對美可能退市的因素並非看得太悲觀，而觀乎炒股唔炒市續為市場特色。中央經濟工作會議提出明年經濟工作六大任務，其中一點是要着力做好保障和改善民生工作，提出要努力解決好住房問題，探索適合國情、符合發展階段性特徵的住房模式，加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給，做好棚戶區改造。

中央政策支持發展保障性住房建設和供給，加上新城鎮化被視為未來拉動經濟增長的發動機，相關概念股值得看高一線。中國新城鎮(1278)主要從事規劃並開發位於內地若干大城市周邊市郊的大型新城鎮項目，並擁有、管理及經營已開發的新城鎮內部分商用物業。中國國家開發銀行旗下的子公司國開國際最近落實以14.4億元，認購新城鎮逾53.47億股新股。是項認購每股作價0.27元，國開國際持股一躍增至54.32%，成為新城鎮最大股東。

同時，新城鎮又與原持股32.64%的主要股東上置控股達成協議，將非屬上海、無錫及瀋陽的城鎮化項目的業務，即包括酒店、醫院、會議中心、酒店管理及綠化建設生意剝離。據悉，新城鎮將分階段在兩年內可望套現20.69億元人民幣（相當於26.22億元），而手頭資金會由今年6月底止的3.37億元，額外增加逾40億元。

國開國際持逾20個城鎮化項目

另一方面，國開國際入股新城鎮後，將以此為其戰略附屬公司，作為城鎮土地開發的唯一上市平台，而母公司國開金融亦會調動資源，提供金融服務支持，更不排除在未來注入資產。講開又講，國開國際現時在內地20個城市涉足逾20個城鎮化項目，如今成為新城鎮大股東，無疑也令後者未來獲注資的前景備受看好。

新城鎮今年首9月虧損收窄至4,811.9萬元(人民幣，下同)，每股虧損1.07分。期內收入則急升近6倍，至10.73億元；經營溢利1.39億元。儘管新城鎮短期業績暫難寄厚望，惟該股昨收0.65元(港元，下同)，較9月中以來低位支持的0.6元，回升幅度並不算大，趁其未發力跟進，中線目標睇年高位0.92元。