|
利好因素
1、美國退市，但明年仍維持超低息環境。
2、美國實體經濟復甦，香港出口好轉令經濟增長勢好，樓市調整可望結束。
3、香港目前約140萬名業主中，60%二手樓業主完成供樓；樓按成數平均為55.3%，供樓負擔水平37.3%，低於1997年逾110%。
4、政府建屋目標溫和，每年2萬伙。
5、內地經濟向好，民企或個人來香港置業等於打七八折。
利淡因素
1、美元轉強，香港或提早加息，對香港資產價格有影響。
2、政府的3D重稅未撤，投資及換樓成本重，換樓鏈有影響。
3、一手盤適應新銷售條例，明年供應料倍升至1.5萬伙，開價克制，而二手樓無稅務補貼，交投受壓。
製表：梁悅琴
|
