內地客百萬辣稅購海堤灣畔

http://paper.wenweipo.com [2013-12-24] 我要評論

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■有內地用家購入東涌海堤灣畔2座高層F室。資料圖片

香港文匯報訊 (記者蔡競文、梁悅琴)　美國聯儲局決定提早退市，令本港加息陰霾再現，北角港運城有業主選擇盡早離場，劈價99.2萬元沽出單位，但同時有內地客不惜支付百萬雙辣稅購入東涌海堤灣畔兩房單位。

美聯物業田國輝表示，該行剛促成東涌海堤灣畔2座高層F室成交，單位實用面積521方呎，兩房間隔，望纜車站海景，成交價488萬元，折合呎價9,367元。買家為內地客，因有實際住屋需要，縱有辣稅亦決定來港置業，早前因未能於新盤購得心水單位，故回流二手物色，並支付102.48萬元雙辣稅承接該單位作自住。原業主於2007年2月以176萬元購入物業。

港運城97盤劈價99萬

另一邊廂，世紀21日昇地產執行董事黃文龍指出，北角港運城2座中層G室，實用面積794方呎，間隔為3房1套，業主原先叫價1,050萬元，最終劈價99.2萬元以950.8萬元易手，減幅9.4%，實用面積呎價11,975元，低市價5%成交。買家原為區外租客，而原業主於1997年2月以757.4萬元購入，升值近26%。

其他減價個案方面，中原地產指出，青衣灝景灣9座高層A室，實用面積778方呎，業主原本叫價940萬元，最終累減46.2萬元至893.8萬元沽出單位，呎價11,488元；北角康澤花園D座低層6室，實用面積532方呎，兩房間隔，原業主於最初開價680萬元，及後見港島區一手盤主導市場，遂調低叫價至650萬元沽出，折合呎價12,218元，低市價5%。