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香港文匯報訊 臨近聖誕節傳統租務淡季，租金回軟，中原地產研究部指出，根據該行新簽租約統計，11月全港85個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每平方呎錄得23.0元，較10月的23.1元輕微下降0.4%，是自今年6月之後近四個月以來再度錄得跌幅。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，由於市場有大型新盤陸續入伙，加上二手樓市淡靜，不少投資者將物業轉售為租，令租盤供應增加，預料12月的租金將繼續放緩。
十大藍籌屋苑方面，11月黃埔花園的建築面積平均呎租跌幅最多，按月下跌3.8%。其次是沙田第一城，租金下跌2.4%。康怡花園呎租按月下降2.3%，排名第三位。杏花邨及海怡半島的租金分別按月下調1.8%及1.3%。太古城及嘉湖山莊呎租與10月相同，沒有變幅。不過，麗港城、匯景花園及美孚新邨的平均呎租錄得升幅，分別上升0.5%、0.9%及7.5%。
十大屋苑與去年相若
按年方面，11月私人住宅建築面積平均呎租錄23.0元，與2012年12月的22.7元相比，首十一個月的租金上升1.3%，估計全年租金上升約一個百分點，與去年相若。另一方面，今年首十一個月沙田第一城的建築面積呎租升幅最多，累積上升6.4%。嘉湖山莊的租金上升3.9%，排名第二位。美孚新邨的呎租累升2.9%，位列第三。
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