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香港文匯報訊 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，雖然發展商積極推盤，但是單靠一手成交難以支撐大市。根據金管局住宅按揭調查數據顯示，11月新取用按揭與上月表現相若，貸款宗數按月減少5宗至4,259宗，涉及金額減少0.4%至111.62億元，期內新申請按揭貸款宗數只有7,567宗，按月減少逾一成。展望2014年，她預料，加息壓力逐漸浮現，按揭貸款跌勢持續，規模有機會進一步縮減13.2%至1,380億元，少於1,400億元，再創8年新低。
連續3年負增長
至於新批按揭貸款宗數及金額錄得5,241宗及146.02億，與10月份比較，分別減少5.3%及2.1%，當中一、二手表現同步回落。新批按揭當中，一手物業按揭貸款金額按月下跌2.3%至34.75億元，二手物業按揭跌幅更明顯，貸款金額按月再跌6.2%至80.63億元，創8個月新低，並連續4個月不足100億元。2013年快將完結，整體按揭貸款表現難有大反彈，料全年新取用按揭貸款額將不足1,600億元，較去年下跌17.1%至1,590億元，屆時按揭市場規模將連續3年出現負增長。
H按揭計劃方面，11月份P按計劃進一步下跌4.6個百分點至67.1%。至於H按計劃，最新使用比例則按月上升4.2個百分點至30.5%，重上三成以上水平，兩者距離持續拉近。
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