香港文匯報訊 中原地產劉志儉表示,馬鞍山新港城本月錄得17宗成交,實用平均呎價10,327元,新近錄一宗三房戶減價成交。2期D座高層08室,實用面積490方呎,擁三房間隔,業主初時開價520萬元,見近日低迷,於本月初減至500萬元,買家還價後,業主將單位以468萬元沽出,實用平均呎價9551元,共減52萬元。原業主於2011年11月以320萬元購入單位,屬SSD鬆綁貨,單位升值46%。