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■嘉里發展執行董事朱葉培認為，高士台訂價克己，又與港島區其他新盤客源不同。記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）港島區新盤爭相出擊，嘉里建設以送稅等優惠推出西半山興漢道高士台首批50伙，折扣高達15.8%，折實呎價22,989元，入場費1,525萬元，比鄰近第二街新盤懿山相近面積單位呎價低30%，最快下周推售；長實於北角電氣道DIVA夥拍系內AMTD推出最高20%二按，並於昨日開放中環中心示範單位，即日起至1月9日收票，私人名義最多入2票，公司名義限入1票。
嘉里發展執行董事朱葉培形容，高士台首批單位為「高興價」，訂價克己，並非受其他新盤開價影響，主要因為是第一批單位，期望可以有好起動，售價比同區新盤價低，但高於二手價。
一人一票 最高15.8%折扣
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，公司昨日已委託地產代理銷售及開始收票，一人一票，一票最多可選3伙，但要入3張本票，每張30萬元，以抽籤形式賣樓。項目最高折扣為15.82%，首批50伙售罄折實套現逾10億元，訂價計市值約13億元。
吳美珊指出，首批50伙主要分布於第1座A、B、C單位及第2座A及C單位，包括2房及3房戶，實用面積由756方呎至1,513方呎，折實售價由1,525萬元至4,200萬元。發展商付款方法包括 一次過付款計劃照售價減5%，以及最高20%的第二按揭付款計劃照售價減2%等。另外，買家於2月28日或之前簽署臨時買賣合約，可獲3%折扣，同時發展商又提供「印花稅津貼」，以新稅率計算，最多達8.5%，綜合優惠的總折扣高達15.8%。
朱葉培又稱，集團今年計劃推出的樓盤還包括九龍塘義德道、太子道西喇沙利道兩個現樓項目，九肚項目亦期望能趕及今年內預售。
長實DIVA推二按吸客
至於另一新盤，長實旗下北角電氣道DIVA昨日開放示範單位予公眾參觀，以及開始接受收票，長實高級經理曹皎明表示，收票至1月9日下午5時止，私人名義買家可以每人最多入2票，而每名公司名義買家只可入1票。
她又表示，集團為買家為推出最高樓價20%的第二按揭，按揭利率為P(P為5.25厘)，無論建築付款或即供付款買家均可選用，最多20年，一按及二按最高80%。
面對下周3個新盤同步推售，長實集團執行董事趙國雄指出，大家的位置及客源不同，不會有銷售壓力。他表示，去年集團售樓目標，因受預售樓花同意書批出進度而受少少影響，有信心今年所有項目均可按時獲批預售樓花同意書，售樓目標可高於去年，除大埔鳳園嵐山1期獲批售樓紙外，其他有機會今年獲批售樓紙的項目尚有荃灣西站7區、將軍澳日出康城3期等。至於其他快將推出的新盤會否提供優惠，他認為要考慮市況，在付款辦法作出配合。
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