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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 過去一年辣招鎖住購買力，全年交投極為淡靜，土地註冊處昨日公布，全年整體物業只得70,503宗成交，按年大跌約39%。成交宗數是自1991年後首次低至僅約7萬宗水平，創23年新低，而金額則錄4,563億元，按年跌約30%，為5年來新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，去年各類物業宗數皆跌 其中新盤在新例實施下，推盤量一度出現真空，縱使第4季多個新盤相繼推出，亦未能改變全年一手宗數回落的局面，一手私樓註冊量錄9,986宗，按年跌23%。
非住宅物業跌幅超新盤
至於去年的二手市場表現疲弱，宗數更創新低。據了解，去年二手住宅註冊量錄41,784宗，按年減少約4成。而跌幅最多的是工商舖、純車位及其他等非住宅物業，去年錄17,692宗，按年大減45.4%。
劉嘉輝預期，今年亦有多個新盤應市，相信可望帶動今年一手私樓登記數字有所回升，不過，新盤持續推優惠吸客，搶去二手購買力，加上辣招未撤，估計今年整體物業成交將會進一步下挫至6.5萬宗，創廿四年的紀錄新低。
受惠多個新盤減價推售，土地註冊處公布上月的整體物業註冊量，錄得6,003宗，按月升18.6%；金額錄得536.5億元，上升23.7%。當中一手成交升幅最明顯，錄得2,008宗及197.2億元，較11月升79.9%及19.7%。
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