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■迎海•星灣示範單位出現人龍，發展商有信心首批單位周六即日沽清。記者張偉民 攝
香港文匯報訊 （記者 涂若奔、梁悅琴）新年伊始，三個新盤周內爭相以送稅等優惠鬥搶客，市場氣氛持續升溫。馬鞍山迎海•星灣首批173伙昨日首天收票即告超額，市場估計，截至昨晚8時累收逾1,000票，超額4.78倍。恒基地產營業(一部)總經理林達民表示，有信心周六(11日)推售時即日沽清單位。北角DIVA及西半山高士台各自首批50伙，消息指，昨日分別收逾40票及20票。
恒基地產及新世界等合作的馬鞍山迎海．星灣昨日首次開放於中環國際金融中心示範單位予公眾參觀，受到大批睇樓客追捧。恒基地產林達民表示，首批173伙單位於昨日中午12點已錄得超額登記，共獲逾700張，因此對周六首天沽清單位持樂觀態度。消息指，截至昨晚8時已有1萬人參觀展銷廳及示範單位。
據了解，上述單位即日起至周四收票，限制每名買家最多入票3張，每名買家最多限購3伙，隨後周五抽籤，周六推售。
林達民：星灣一定加價
林達民指出，項目即供折實呎價為10,055元，「超平，是breakeven（盈虧平衡）水平賣樓」，故未來一定會加價少許，但加幅要到周六才能決定。他稱，政府推出3D印花稅措施，買家不願意支付稅項，現時屬於過渡期，因此發展商負擔部分甚至全部印花稅，令賣樓利潤有所減低。不過，若扣除印花稅因素，買家實際付出的買樓價格與一年前大致相同，故他相信未來樓市仍會表現穩定，變幅最多為10%。
DIVA續收票 用家為主
至於長實旗下北角DIVA首批50伙昨日繼續接受收票，消息指，該盤累收逾40票，以區內用家為主。其位於中環中心的示範單位昨日亦吸引眾多人士參觀，並出現排隊人龍。是次單位折實平均呎價16,886元，實用面積493方呎的2房戶單位入場費797.7萬元。此盤將於周四下午5時截止登記。
高士台7伙撥內部認購
同屬港島新盤，嘉里建設西半山高士台首批50伙昨日公布銷售安排，並隨即收票，市傳首日收約20票，亦以區內用家為主。根據銷售安排，當中指定7伙供發展商董事、員工及其家人作內部認購，內部認購及公眾認購買家於昨日至周五接受登記，每位登記人只可遞交一份登記表格，每份登記購買不多於3個供公眾認購之單位，於周六上午於鰂魚涌嘉里中心售樓處進行抽籤安排揀樓次序，同日發售。是次單位平均折實呎價22,989元，入場費1,525萬元。
瓏門新貨今賣 超額11倍
至於今早推售的屯門站瓏門2期新一批188伙昨日截票，共獲2,260票，超額11倍。受多個新盤開始入票影響，其他新盤銷情一般，昨日全港只售出6伙，灣仔囍匯佔3伙，其中第3座高層J室一房複式，面積601方呎，折實售價約1,467萬元，呎價2.44萬元。大角咀浪澄灣、元朗溱栢及黃大仙現崇山各有1伙售出。
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