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■藍籌屋苑沙田第一城亦難逃二手減價潮，有兩房業主半年累減5.3%方能沽出。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 涂若奔）新盤送優惠促銷，部分二手樓業主要大幅減價才有成交，西半山康威園出現劈價150萬元交易個案。
利嘉閣地產鄺啟昌表示，西半山康威園中層F室，實用面積1,300方呎，四房開則連車位，賣方原開價2,050萬元，其後減價150萬元後，以1,900萬元成交，實用呎價14,615元，減幅7.32%。業主於2008年7月斥資1,450萬元購入上址，現今成功轉售，帳面獲利450萬元，賺幅31%。
城市花園2房減6.3%
世紀21日昇黃文龍透露，北角城市花園8座中層F室，實用面積642方呎，2房間隔，原業主開價980萬，最終減價62萬元，以918萬元成交，減幅為6.33%，呎價14,299元。買家為外區客，購入作自住用途。原業主於2009年11月以650萬元購入上述單位，持貨至今約4年，沽售帳面獲利268萬元或41%。
新界區方面，元朗柏麗豪園1座中層D室，實用面積942方呎，業主原先開價600萬元，最終減價50萬元至550萬元連車位易主，實用呎價5,839元，減幅達8.33%。利嘉閣莫家進透露，賣方於2010年10月以420萬元購入上地址，持貨3年多，帳面獲利130萬元，賺幅約31%
中原地產陳迪豪也表示，沙田第一城41座低層G室，實用面積304方呎，屬兩房間隔，業主半年前以320萬元放盤，惟單位質素一般，一直未有承接，其後業主已減價至315萬元，見二手交投疏落多時，終面對現實，於去年年尾再減至305萬元，才有實客洽購，終再減2萬元以303萬元易手，累減17萬元，減幅為5.31%，平均呎價9,967元。
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