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■長實趙國雄表示，集團賣樓跟足政府及銷監局要求，無買家對其樓盤價錢有投訴。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、 陳楚倩、顏倫樂）對於一手住宅物業銷售監管局表明，發展商若以「平均折實價」推銷新盤，做法屬「踩界」。各大發展商均表示，依足政府及銷監局的新要求規定賣樓，並已提供足夠樓盤資料予準買家知道。
長實集團執行董事趙國雄表示，長實賣樓準備工作已做到最好，毋須改善，已跟足政府及銷監局要求。而一手樓銷售新例實施後，集團推售的兩個新盤昇柏山及DIVA並無收到相關投訴，他認為「沒有最好，只有更好」。整體而言，各大發展商銷售樓盤時，均有公布價格及優惠詳情，準買家亦了解實際要支付的價錢。不過，他指，若政府提出新要求亦會遵守，始終對長遠房地產發展是好事。
趙國雄稱無礙了解實價
趙國雄指出，一手樓銷售條例長遠有利地產市場發展，準買家亦認為現時買樓資訊較充足，每一項優惠、賣樓安排都要清楚列明，提高銷售透明度。他又指，旗下北角DIVA公布售價時，並無用折實呎價推廣，且已提供訂價、即供及折實價，以及清楚列明相關優惠。
嘉里：當局不鼓勵「梗唔做」
另一發展商，嘉里發展執行董事朱葉培表示，對銷監局不鼓勵的事情「梗係唔會做」，例如平均折實價，畢竟每個單位所提供的優惠有所不同，例如銀碼較細單位所獲印花稅回贈較銀碼較大單位為小，未來亦會依從新要求。
恒基地產營業（一）部總經理林達民則稱，誤導無例可循，發展商要步步為營，最緊要相關優惠及價錢要例明清楚。新例推出不久，發展商仍有很多地方未適應，集團會小心謹慎地處理銷售安排，對價單優惠標示清楚，盡量避免出現誤導的情況。
長實2盤批預售涉1473伙
另一方面，去年推盤進度緩慢的長實近期一洗頹風。根據地政總署資料披露，上月批准3份預售樓花同意書之中，長實除大埔1嵐山第一期（1,071伙、預計3月底落成）獲批預售樓花同意書外，與市建局合作的醫局街項目(402伙、預計明年7月落成)亦批准賣樓，涉及單位1,473伙，可隨時推出市場。另一個獲准預售的項目為本周六發售的馬鞍山迎海．星灣，由恒地及新世界等發展，涉及865伙。
至於新申請預售的樓花項目只得麗新發展的大坑道339號，最快3月底落成，但只涉及9伙。此外，嘉里、信置及萬泰旗下麗坪路33號修訂單位數量由970伙增至973伙，增加3伙。由於上月批出單位2,338伙，而新申請只得12伙，致導上月待批單位跌至7,697伙，按月急跌23.2%，是自2012年6月錄7,293伙後新低。
另外，地政總署上月亦批出1份商業項目，涉及億京觀塘駿業街52至56號項目，單位269個。統計去年第4季，該署批出7份住宅和2份商業項目的預售樓花同意書，住宅單位涉3,718伙，按月微跌2.8%。
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