香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美聯工商舖行政總裁黃漢成昨日表示,美國退市下,物業資產價格會因游資減少而逐步下跌,但在低息環境下,用家入市意慾將較回升,料今年工商舖整體市場將價跌量升。
黃漢成:工商舖價跌量升
美聯物工商舖資料研究部就辣招意見,以及今年工商舖市場展望進行網上及電郵調查。調查成功訪問534人,其中512人參與關於辣招意見投票,有八成人士認為今年政府撤招無望。黃漢成指出,截至去年11月 20日舉行的立法會會議中,議會仍未通過「辣招」議案,亦有議員提出修正案,可以預見,至少今年上半年,工商舖仍會受辣招影響。
是次研究部並對工商舖今年價格走勢進行調查,其中網民對工廈價格調查反應最踴躍,共534人回答今年工廈價格走勢問題,當中37%人認為今年工廈價格將下跌,而25%認為工廈價格續升。至於商廈價格,共498人投票,近40%人認為商廈價格今年續跌,而近33%預期持平。舖位價格調查的472人當中,41%人預料舖價上升,25%持平。
黃漢成指出,回顧過去一年,在雙倍印花稅辣招打擊下,工商舖價格仍錄得升幅。指標工廈平均價格共上升 9.6%,指標甲級商廈平均價格共跌 4.4%,指標乙級商廈平均價格共升4.8%,一線街商舖平均價格共升12.2%。展望今年,工商舖價格將輕微調整,價格回落料刺激交投量上升。
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