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2014年1月23日 星期四
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囍滙一期傳超額近倍 港島客為主 未決定加推


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■田兆源(左)及助理總經理朱美儀,在囍滙第一期第五座住宅現樓正門介紹項目特色。 梁悅琴 攝

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新春前夕,新盤仍積極爭客。將於今日截票,明日推售的灣仔囍滙第一期首批50伙,市場消息截至昨日止,已累收約90票,超額登記0.8倍。信和置業營業部聯席董事田兆源昨表示,入票者以港島客為主,全部私人名義入票。同系旺角奧朗.御峰尚餘100伙,有機會於第一季開售。

他又稱,信置於今年1月以來旗下項目(包括合資項目)已售出41個住宅單位,套現逾5億元,主要來自灣仔囍滙第二期、白石角海鑽.天賦海灣、觀塘觀月.樺峯、及九龍塘逸瓏。至於旺角奧朗.御峰尚餘100伙,有機會於第一季開售。

年底可入伙迎合用家

田兆源表示, 將於明日完成首輪發售後才再決定會否加推囍滙第一期項目。他又指今次推售的囍滙第一期將於年底入伙,料可迎合用家市場。他續表示,囍滙第二期擁獨立廚房的單位甚受家庭客歡迎,此類戶型的第一座B室已悉數沽清。現推售的第一期亦有提供此類戶型,即第五座A及C室,明日可供發售共涉12伙設有獨立廚房,料吸引不少家庭客。此外,囍滙擁近25%綠化園景,並獲香港環保建築協會初步評級白金級殊榮。

其他新盤方面,綜合一手住宅物業銷售網頁及消息指,北角DIVA售出1伙,屯門瓏門二期亦以815.6萬元售出第七座23樓H室;觀塘觀月.樺峯昨沽出中層L室,折實售價約690.76萬,單位面積536呎,平均呎價約12,887元;元朗溱林亦售出1伙。

一手註冊連續3月破千

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,由於上月多個新盤接連推出,優惠吸引,一手表現持續理想。據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋下,1月首21日一手私樓註冊量錄約1,189宗,按月微增約2.9%。一手宗數再度突破千宗,即連續3個月超越千宗水平,是自2009年9月後的首次。雖然預期本月一手註冊宗數最終難以超越上月2,048宗,但相信亦是自2012年10月後的15個月次高。

瓏門二期註冊量居首

月內首21日一手私樓註冊量最多的新盤中,屯門瓏門二期最多,灣仔囍滙及東涌昇薈則緊隨其後,之後為筲箕灣樂融軒及元朗溱柏。至於本月推售的北角DIVA、西半山高士台、馬鞍山迎海.星灣等項目能否趕及於本月內註冊登記則要視乎其進度。

然而,隨着一手新盤推優惠的競爭下,吸納二手市場購買力,導致二手交投持續低企。據資料顯示,本月首21日二手住宅註冊量錄約1,973宗,按月微跌約1.8%。

至於非住宅方面,月內受早前日出康城車位買賣個案陸續登記所帶動,表現出色,首21日共錄約954宗非住宅註冊個案,按月大升約20%,其升幅甚至較新盤更加突出。

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