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香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2013年價值300萬元或以下低價二手私人住宅買賣合約登記錄得12,086宗，總值273.89億元。2013年細價樓登記宗數，佔同期整體二手私人住宅買賣登記36,406宗的33.2%，較2012年的42.8%下跌9.6個百分點，是創1996年有紀錄以來的18年歷史新低。
反映本地樓價高企
細價樓比例連續4年顯著下跌，由2009年的71.3%急降至2013年的33.2%，累積跌幅為38.1個百分點。反映本地樓價高企，價值300萬元或以下的物業盤源持續減少，推低細價樓買賣比例。不過，近期樓價反覆，預期2014年第一季細價樓佔二手市場比例在三成半水平徘徊。
上車盤集中新界區
以分區計算，新界區為低價上車盤的集中地，2013年新界區價值300萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記錄7,148宗，佔整體細價樓12,086宗登記的59.1%。另外，九龍區及港島區的低價二手私人住宅買賣有3,875宗及1,063宗，分別佔32.1%及8.8%。
2013年嘉湖山莊錄得最多低價二手買賣登記，錄347宗，總值9.33億元。荃灣中心錄221宗居次，總值5.76億元。金獅花園錄116宗，位列第三，總值3.07億元。大興花園有114宗，排名第四位，總值3.05億元。
按月方面，2013年12月份價值300萬元或以下的低價二手私人住宅買賣合約登記錄得798宗，總值18.37億元。
12月份低價二手私人住宅買賣登記宗數，佔同期整體二手私人住宅買賣登記2,428宗的32.9%，較11月的35.1%下跌2.2個百分點。細價樓比例是自2013年7月的31.3%之後，創5個月新低。
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