趙國雄：一手打殘二手

http://paper.wenweipo.com [2014-02-11] 我要評論

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■置富產業主席趙國雄（中）透露，正洽談2個至3個中小型商場。記者梁悅琴攝

香港文匯報訊（記者梁悅琴）將軍澳日出康城緻藍天項目獲批預售樓花申請，長實集團執行董事趙國雄昨日表示，由於售樓書計劃需時，期望最快第二季底推售項目。同時，他認為，今年會出現一手打殘二手的情況，

緻藍天最快下季推售

趙國雄解釋指，今年發展商推盤將持續推出優惠，故將會出現一手打殘二手的情況，然而，一手盤實際推售量仍要看各大發展商吸納土地儲備情況，以達致貨如輪轉的生意之道。

再談及近期二手交投淡靜，他認為，是由於政府辣招影響，令買家購入二手樓的入市成本較高，與美國退市的關係不大。市場資金會流向能賺錢的地方，他個人對本港資金的流向有信心，料到2015年才有加息機會。

對於天水圍天榮站地皮再度流標，他指出，由於考慮到建築費成本達到每呎4,000元（一般住宅）至8,000元（豪宅），令地價入標時會變謹慎。他指出，若天榮站項目重推，集團會再研究，若發現有利可圖將會入標。對於有指政府有意把此地皮上興建居屋，他指出，讓更多香港市民擁有自己的居所，能為香港帶來繁榮穩定，是相當好的措施。

置富購商場料快成事

身兼置富產業信託(0778)主席的趙國雄表示，置富正洽談收購私人屋苑商場，正研究2個至3個位於九龍及新界區商場，規模約20萬方呎。他指出，收購私人屋苑商場是今年發展目標，由於市場上有不同的發展商及基金放盤，相信很快會有好消息公布。不過，由於借貸比例有限制，因此規模不能與去年的大型收購置富嘉湖比較。

他又稱，今年集團最大型的資產增值項目為荃灣麗城薈，預計總投資1億元，分3年進行，今年集中為麗城薈3期進行第1期翻新，涉資約2,000萬元至3,000萬元，預計資產回報率超過15%。他又指，今年約有40%樓面租約到期，對續租率及租金升幅有信心，首季續租租金升幅達到雙位數，以續租為主。