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香港文匯報訊（記者 周紹基）按揭證券公司總裁李令翔昨日接受電台訪問表示，受美國退市影響，資金流出新興市場，資產價格難免波動。不過相信市況對公司發債有利，購買資產需求亦因而增加。另外，由於市況波動令樓按生意減少，二手成交淡靜，該公司去年樓按保險生意下跌四成，預期今年仍不樂觀。
面對新興市場出現走資潮，他指在市場波動下，本港樓市料有負面反應，預計樓市交投會持續下跌。但他強調，每逢市況波動，均有利按揭證券公司發債及以較低的價格購買業務。
安老按揭申請量急升
前年該公司推出優化安老按揭計劃，他透露去年申請量已按年急升五成，申請人有年輕化跡象，四分之一申請人為55至60歲，尚未退休亦願意參與計劃。他認為，申請人年輕化是由於市民追求穩定的退休計劃，該計劃提供穩定年金，獲低收入人士及中產歡迎。
他進一步解釋，股票或債券等產品均會受經濟周期及息率影響，但安老按揭計劃不受此影響，收入較其他投資穩定，受顧客歡迎，因此納入為退休組合的一部分。該公司計劃引入人壽保險，作為按揭計劃的抵押品，一方面可減低該公司承受的風險，另一方面可提高顧客所獲的年金。目前有關計劃已成熟，按揭證券公司正與銀行業商討詳情，相信短時間內可推出。
中小企融資壞帳漸現
對於政府延長中小企融資擔保計劃，他指有關申請踴躍，截至本年1月底止，申請已達9,000宗，涉資近400億元。該公司參與計劃不用承受風險，只需承擔成本，政府則收取0.5%的保費，現時壞帳率並不高。不過，數據顯示壞帳率有上升趨勢，相信壞帳將於兩三年內逐步浮現，可能會升至逾0.5%。
此外，按揭證券公司推出的小型創業貸款，反應亦良好，現已批出逾110宗申請。李令翔表示，貸款人背景較特別，包括有更新人士、破產人士及年輕人等，認為該類貸款風險較高。
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