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■中國海外集團副董事長孔慶平。
香港文匯報訊（記者 方楚茵）中國海外集團副董事長孔慶平昨表示，母公司中國建築工程總公司對中國海外（0688）的注資已有些許進展，中建地產業務已順利交由中國海外託管。資產整合則仍待相關部門審批。中國海外主席兼首席執行官郝建民稱，暫難估何時完成注資，故先以託管方式，在收取委託管理費的情況下進行，但期望可於三年內完成，現時中建地產業務已成功融入中國海外，並以公司品牌發展。
談及內地樓市時，郝建民認為，今年市道趨平穩，內地政策注重市場化，預期今年干預較少。他指，現時內地城鎮化比例仍低，長遠仍有大發展空間。市場風險仍以金融信貸較政策風險大，但錢荒影響只屬短暫，公司融資亦較同業有優勢，故影響不大。孔慶平則長遠對內地樓市仍感樂觀，但認為市場風險仍在，供應較多的城市樓價調整風險較大，且內地市場過去數年已累積一定升幅，相信有調整壓力。
未來會集中發展寫字樓
郝建民指，近年內房企紛紛轉型發展商業地產，但內地商業地產需「富養」，項目估值高卻有價無市，一般發展商難做。相反寫字樓收租穩定，加上商業零售受電商衝擊，故會減少商場項目的發展。該公司在內地擁逾300萬平方米面積可發展，在建商業項目面積亦逾60萬平方米，商業項目現佔總體比率僅5%，未來五年有信心提升至20%，可與住宅發展至二八比。
本港方面，郝建民認為香港受外圍影響較政策更大，未來將保持適度參與。此前投得兩幅「港人港地」划算，未來續考慮參與投地。集團其後將有西環、香港仔等項目推出，但暫未取得預售樓花同意書。
正研究入標三幅啟德地
財務總監肖喜學指兩幅「港人港地」項目預期明年推出，現正研究入標競投三幅將於本月21日截標的啟德地皮。至於會否競投前海地皮，公司表示仍在觀察中，因現時供應較多，需留意市場能否消化。
另外，中國建築國際（3311）公佈，今年1月累計新簽合約額約189.2億元，同比增長152.1%，相當於完成今年全年目標的34.4%，集團全年新合約額目標為不低於550億元。截至今年1月底止，公司在手總合約額約1,346.7億元，當中未完合約額約930.6億元，同比增長46.9%，足夠集團未來三年建造。
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