|
香港文匯報訊（記者 沈夢珊、黃嘉銘、李昌鴻）馬年依始，內地土地市場開始活躍。上海市昨日迎來2014年春節後首場土地競買，三幅土地分別出讓。由上海星可實業、上海康月投資、銀億房地產（000981.SZ）聯合以12.8億元（人民幣，下同）競得浦東新區洋涇社地，樓板價14,896元/平方米，溢價0.08%。據悉該地塊為商辦、文體用地，總出讓面積32,976.3平方米，容積率2.5，起始總價為12.27億元，起始樓板價為14,884元/平方米。
而上海建工（600170.SH）全資子公司上海建工房地產有限公司以低價8.94億元競得上海青浦區朱家角宅地，該地塊出讓面積11.84萬平方米，容積率1.01，該地塊樓板價為7,474.92元/平方米。另外，正榮集團有限公司以6.25億元競得金山區楓涇鎮地塊，樓板價5,066元/平方米，溢價51.23%。
招商局置地14億購番禺地
內房企方面，招商局置地（0978）昨公布，旗下非全資附屬公司廣州招商房地產，日前以14.6億元收購廣州市番禺區南村鎮萬博商務區地皮。地皮面積1.78萬平方米，容積率不超過5.7倍，地皮指定用作批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其他商服用地。而花樣年（1777）日前則以4.109億元的底價成功取得南京高淳區三塊掛牌用地使用權，折合樓面地價每平方米1,275元。三塊地塊的用地性質為商住用地，土地面積約16萬平方米，總建面約32.2萬平方米。
深1月賣地收入增10倍
此外，記者在深圳市土地房產交易中心網站了解到，1月份深圳計劃出讓20宗土地，成功出讓10宗，土地出讓金高達173.6億元，是去年同期的11.4倍，其中前海一地塊被美國公司奪得，創造了新地王。1月土地市場連續爆出大單成交：1月23日，美國地產巨頭兆華斯坦開發公司與深圳市前海國際能源金融中心聯合體以134.1億元競得前海一宗佔地面積為5.14萬平方米的用地。1月26日，中信證券與金石澤信投資以掛牌起始價35.5億元，聯合競得位於南山區深圳灣的一塊商業服務業設施用地。
歷史統計數據顯示，2013年深圳土地市場「收金」467.3億元， 2012年為114.8億元，可以看出，今年1月單月的土地出讓金已超過2012年全年。
|
